Het komt wel eens voor dat dakpannen kapot gaan, dat de panlatten gaan rotten of breken of dat de nokvorsten gescheurd zijn. Dit komt vooral bij oudere daken voor. Als deze nokvorsten in cement liggen of als het dak met sneldekkers is bedekt, kan de specie poreus worden, waardoor bovenstaande problemen kunnen voorkomen. Regen kan op lange termijn zorgen voor mossen en algen op de dakpannen en het water kan zelfs doorslaan. Dit zorgt voor een lekkage in het dak. Dit kan voor verkleuring zorgen, maar ook heeft het invloed op de onderdakconstructie. Vaak is het echter zo dat niet alle dakpannen kapot zijn en dus maar een gedeelte vervangen dient te worden.